Ипотекой называется один из подвидов залога, который осуществляется без передачи имущества залогодержателю.

Ипотека является залогом недвижимости, которое совершается для того, чтобы обеспечить денежные требования залогодержателя-кредитора к залогодателю (должнику).

В каждой стране регулируется законом порядок осуществления ипотеки. Существуют единые основные положения закона:

- по выбору сторон предусматривается заключение договора как без передачи прав кредитора другим лицом, так и в формах закладной, которая является ценной бумагой;

- ипотечные операции обязательно нужно подвергать государственной регистрации;

- необходимо детально урегулировать взаимоотношения обеих сторон по договорам перехода прав на недвижимость от залогодателей к другому лицу в случае, если придётся дополнительно обременять её правами третьих лиц (аренда, последующий залог, сервитуты);Далее...