База ВЭД под заказ
База данных предприятия (или ВЭД) иначе называется таможенной базой данных. Она содержит информацию о внешнеэкономической деятельности организации.Далее...

Кратчайший путь достижения богатстваДелать деньги из денег, получая постоянную прибыль, умеют далеко не многие. Если Вы положите деньги под матрас или в сейф – от этого их больше не станет. Нужно научиться разумно обращаться с личными денежными средствами, чтобы как можно быстрее можно было стать богатым. Для этого рассмотрим важные правила, которые помогут Вам в этом.

 Деньги не так трудно заработать, как кажется. Конечно, если ничего не делать, то деньги не окажутся волшебным образом у Вас в кармане. Также крайне ошибочно брать деньги в долг. Ведь это  только усугубит состояние безденежья, и может испортить отношения между людьми, если Вы не сможете вовремя вернуть заемные средства. Лучше, предварительно хорошо подумав, найти способ, благодаря которому Вы за короткий промежуток времени сможете заработать ту сумму, которая Вам необходима в данный момент.

 Деньги вперед. Не стоит забывать об этом старом и мудром правиле. Даже если Вы сильно доверяете своим партнерам, чтобы в какой-то момент не ухудшить развитие собственного бизнеса и личное финансовое развитие, всегда сначала берите деньги, а уж потом продавайте определенный продукт, вещь, услугу.Далее...

Стать богатым просто!Именно убеждения относительно денег являются главным отличием между бедными и богатыми. Благодаря собственным убеждениям, бедный всегда будет бедным, а богатый – богатым. Только сменив неправильные убеждения можно стать обеспеченным. Давайте рассмотрим, какие из них правильные, а какие нет.

То, что Вы заслуживаете, то Вы и имеете. Если у Вас на данный момент денег нет, то пока что Вы их не достойны. Денег у Вас не будет до тех пор, пока Ваше внутренне убеждение насчет денег тормозит Ваше развитие. И только Вы сами должны решать, достойны Вы денег или не достойны.

 Смените жизненные принципы, к которым так привыкли многие: все богатые люди – плохие, а все бедные – хорошие; деньги – это зло; на верные: я достоин(на) денег; деньги – счастье. Ваша жизнь после этого непременно измениться в лучшую сторону.Далее...

Как разработать бизнес-план? Когда вы читаете занимательные истории о знаменитых бизнесменах и их дороге к успеху, вы задумываетесь, что привело их к вершине. В чем та особенность их бизнеса, в чем заключается страсть к работе, почему именно они добились успеха, а не сотни других начинающих, но несчастных предпринимателей? На самом деле львиная доля их успеха лежит в создании продуманного бизнес-плана, с помощью которого они реализовали свою идею. В этой статье мы узнаем, как самостоятельно разработать бизнес-план.

Создание бизнес-плана – дело не из легких, так как необходимо учесть огромное количество нюансов, от основ до невероятно сложных и нудных подробностей. В разработку бизнес-плана нужно включить следующие важнейшие аспекты:Далее...

Как уменьшить процентную ставку по кредитуНа данный момент, многие банки стараются найти индивидуальный подход к клиенту. Это означает, что у каждого банка есть свой список критериев оценки потенциального заемщика. От того,  насколько потенциальный клиент отвечает банковским требованиям,  и зависят условия кредита. То есть, если у претендента на кредит, есть положительная кредитная история, либо собственное имущество, которое можно  оформить в качестве залога или необходимый пакет документов, то банк может пойти на уступки.  К примеру, разница в условиях предоставленного заемщикам  кредита может составлять до 5 % и более. Особенно такая практика популярна при потребительском кредитовании. Возникает вопрос: как же добиться лучших условий займа?

1.    Если потенциальный клиент получает легальную зарплату на пластиковую карту, то имеет смысл в первую очередь обратиться за кредитом именно в тот банк, с которым сотрудничает предприятие. В этом случае можно рассчитывать на более низкую ставку по процентам.

2.    В случае если заемщик уже брал кредит и благополучно выплатил его, то положительная кредитная история поможет получить более выгодные условия нового кредита.Далее...

Ипотека и её особенностиИпотекой называется один из подвидов залога, который осуществляется без передачи имущества залогодержателю.

Ипотека является залогом недвижимости, которое совершается для того, чтобы обеспечить денежные требования залогодержателя-кредитора к залогодателю (должнику).

В каждой стране регулируется законом порядок осуществления ипотеки. Существуют единые основные положения закона:

- по выбору сторон предусматривается заключение договора как без передачи прав кредитора другим лицом, так и в формах закладной, которая является ценной бумагой;

- ипотечные операции обязательно нужно подвергать государственной регистрации;

- необходимо детально урегулировать взаимоотношения обеих сторон по договорам перехода прав на недвижимость от залогодателей к другому лицу в случае, если придётся дополнительно обременять её правами третьих лиц (аренда, последующий залог, сервитуты);Далее...

Зачем инвестировать в акции?Для каждого инвестора акции – это один из самых выгодных способов увеличить собственный капитал. Чем прибыльней будет вестись бизнес компании, тем больше будут увеличиваться средства. Именно этим акции и выгоднее остальных инструментов для инвестирования.

 Человек, работающий на заводе с раннего утра до вечера, приносит компании прибыль. Зарплата – это все, что он получает за свой тяжелый труд. В основном все заводы – это акционерные сообщества. Почему бы вам не стать управленцем каких-либо заводов, а именно инвестором? В качестве дивидендов вы будете получать прибыль, не работая на самом предприятии. В состав директоров вы можете войти уже тогда, когда один раз купите акции. Вы не будете финансово зависеть от кого-то. Тогда не вы уже будете работать на деньги, наоборот, деньги будут работать на вас.Далее...

Получение ипотечного кредитаПолучить ипотечный кредит несколько проще, если знать все требования банка, а также те требования, которые банк не афиширует.

В первую очередь нужно выбирать банк не тот, в котором меньшая процентная ставка по кредиту, а то в котором вам действительно дадут кредит. В своём большинстве банки выдают кредиты на практически одинаковых условиях. Даже, если вы сможете найти банк, где эта процентная ставка меньше, то не факт, что после беготни со сбором всех документов, вам действительно выдадут кредит. Обратите внимание на количество выданных банком ипотечных кредитов, так же прислушайтесь к советам брокеров и других лиц, связанных с банком.

Не нужно подавать заявки на получение кредита последовательно в каждый банк. Вы спокойно можете подать заявки на кредит сразу в несколько банков. Это сэкономит вам большое количество энергии, нервов и времени.Далее...

Покупка квартиры под кредитомНа первый взгляд покупка квартиры, которая находится под кредитом довольно проблематичное дело. Но на самом деле это не так сложно. К тому же покупка такой квартиры может стать очень выгодным предприятием, так как часто их продают по очень низким ценам, из-за необходимости быстро рассчитаться с банком.

В условиях кризиса такая операция с квартирой находящейся под кредитом не редкость. Банками давно были разработаны легальные схемы продажи такого имущества.

Одной из самых распространённых схем для продажи таких квартир – это сопровождение сделки банком, у которого был взят кредит. В таком случае банк будет полностью сопровождать сделку купли-продажи, свяжется с регистрационной службой и предоставит свою ячейку. В таком случае часть суммы, которая предназначается для погашения кредита, вносится в одну ячейку. Банк после завершения сделки забирает эти деньги себе и гасит кредит. Вторая часть суммы, которая представляет собой разность между стоимостью квартиры и суммой отданной банку, вносится в другую ячейку.Далее...

Кредит, который дается под залог земельного участкаИногда люди покупают землю, строят дом, планируя в дальнейшим начать строительство второго этажа. Не имея на это достаточно денег, они решают брать кредит. Деньги они могут получить, оставляя под залог землю, имеющуюся в собственности. Для этого заемщик должен подтвердить, что он трудоустроен, у него имеется стабильный доход и представить банку справку об этом в письменной форме с места работы, а также устное этому подтверждение работодателя. Но этого еще не достаточно.

    Если участок земли является совместной или общей долевой собственностью, то банк оценит ту часть участка, которая является долей заемщика и ипотека будет установлена именно на эту часть. Но при этом в залог принимаются лишь те участки, которые по квадратному метру равны или превышают минимальный приемлемый размер, который устанавливается нормативными актами местных органом самоуправления.

    Закон также может устанавливать запрет на залог какого-то имущества. Например, земля, которая является муниципальной или государственной собственностью, на которую нельзя наложить взыскание, не может быть взята под залог.Далее...

Особенности потребительского кредита наличнымиСовременному человеку часто приходиться сталкиваться с ситуацией, когда наличные деньги необходимы практически сейчас. В этом случае многие банки предлагают взять кредит на собственные нужды, выдавая нужную сумму  на руки клиенту. Подобная процедура довольно проста и не требует много времени.

1.    Для начала заявитель должен определиться с необходимой  суммой. При такого рода займе, в зависимости от размера кредита, банк вправе потребовать в залог  какое – либо имущество и  справку о доходах.

2.    Заемщику обязательно нужно  изучить условия банка при кредитовании. Особое внимание следует уделить таким моментам, как сроки  предоставления кредита, процентная ставка, а также можно ли досрочно погасить заем. При анализе подобного шага, не стоит забывать и о пакете документов, которые вправе затребовать банк. На сегодняшний день вариантов наличного потребительского кредита довольно много, что позволит практически любому заявителю рассчитывать на нужную сумму.Далее...

Снижение рисков при продаже ипотечной недвижимостиКак известно, период выплаты ипотечного займа занимает достаточно длительное время от 5 до 20 лет. За данный период у заемщика могут возникнуть множество различных непредвиденных ситуаций, при которых необходимо срочно продать ипотечное жилье, которое находится в залоге у банка. Процедура купли-продажи такого жилья гораздо сложнее, чем продажа квартиры, находящейся в собственности. К тому же условия, побудившие заемщика продать ипотечное имущество, могут быть вызваны различными причинами. Так например, заемщик решил сменить регион или страну проживания, либо его доходы значительно повысились и заемщик желает внести доплату и переехать в более дорогостоящее жилье не внося при этом изменений в сумму кредита.

 Также продажа ипотечного жилья может быть обусловлена разводом супругов и разделом имущества, падением доходов заемщика и невозможность дальнейшего выполнения им кредитных условий. В ряде случаев ипотечное жилье продается, поскольку его приобретение носило заемщиком инвестиционный характер. Но такие случаи довольно редки, поскольку после сдачи жилье дорожает не более чем на 30% от первоначальной стоимости, что  в сочетании с условиями по ипотеке далеко не всегда рентабельно, а продажа на стадии строительства происходит по причине финансовых трудностей у заемщика.Далее...

Как правильно выбрать ипотечного брокераЕсли верить рекламным проспектам многих кредитных брокеров, то их образ получается таким светлым, что в отношениях с ним нет места никаким сомнениям. Однако, все же стоит разобраться где правда, а где рекламные уловки. Стоит проанализировать сколько будут стоить услуги ипотечного брокера и как это отразится на сумме выплаты по ипотечному кредиту. Традиционно, многие ипотечные брокеры обещают просто фантастические условия: без подтверждения доходов кредиты от 9% годовых, а также кредиты на обмен, на условиях которых можно приобрести сначала новую квартиру, а после уже продавать старую. Что касается остальных условий, то в итоге без подтверждения доходов в итоге дают всего не более 40% от рыночной стоимости квартиры, и уже не под 9, а под 16%. Самое трогательное или возмутительное, кому как – это то, что брокер за свои услуги берет еще комиссию от 5% от суммы полученного кредита.Далее...

Обратная ипотека как новая форма услуги для пенсионеров«Обратная ипотека» это выдача кредита для лиц пенсионного возраста под залог имеющегося недвижимого имущества. Разумеется, лицо, претендующее на получение подобного кредита должно быть единственным собственником имеющегося жилища. Основное отличие подобного кредита заключается в том, что согласно его условиям, ежемесячного внесения денежных средств на его погашение не требуется. И хотя большая часть российских банков относятся к этому новому виду кредитования настороженно, подобная практика существует в ряде стран Европы и Америки уже более десятка лет. Разумеется, сумма кредита менее стоимости недвижимого имущества.  Поскольку ежегодная капитализация процентов к основному долгу сделают такой вид кредита нерентабельным, поскольку долг может превысить стоимость жилья.Далее...

Кредит в рублях или долларах – что выбратьМножество кредитных организаций, в период кризиса, направили свой взор на иностранную валюту и начали давать кредиты в ней. Имели место попытки перевода уже действующих кредитных отношений с рублей на доллары.

На данное время ситуация на валютном и экономическом рынках как-то стабилизировалась. Однако будущее доллара все же находится еще в непонятном состоянии, его понижение сдерживается благодаря совместным усилиям стран, активы которых сберегаются именно в этой валюте.

В 2009 году, зимой, все, у кого были непогашенные кредиты или ипотека в долларах получили  серьезный финансовый удар. Это произошло из-за того, что доллар начал стремительно дорожать. Все, кто платил за ипотеку 45 000 рублей стали отдавать 65 000. Зато те, кто брали  займы в рублях, совсем не почувствовали последствия подъема доллара. Вследствие этого ссуды в иностранной валюте утратили свою репутацию. А притягивали заемщиков эти кредиты потому, что ставка по ним  всегда была ниже, чем  по кредиту в рублях.Далее...

Ипотека или квартира в рассрочкуО том, что является наиболее выгодным с точки зрения среднестатистического покупателя, ведутся бесконечные споры. И все же: купить квартиру в рассрочку или воспользоваться ипотечным кредитом?

Обе схемы по-своему хороши и обе имеют как достоинства, так и недостатки. Пред получением ипотечного кредита на приобретение недвижимости покупателю необходимо приложить большое количество усилий. Так как банк должен дать свое разрешение на получение ипотеки, вам необходимо документально заверить его в плане вашей платежеспособности. Для этого вам нужно будет подготовить перечень документов, который вы предоставите на рассмотрение в выбранный вами банк. После этого вам нужно дождаться утвердительного решения. Максимальный срок, предложенный для расчета по ипотечному кредиту, составляет не более 30 лет. Сумма первоначального взноса тоже может варьироваться и может оказаться сравнительно небольшой – от 10%.  При этом, в большинстве случаев, погасить кредит можно досрочно.Далее...

Ипотека после разводаЧто делать, если ипотечный кредит брали, будучи крепкой семьей, но брак трещит по швам, и, возможно, закончится разводом? Кто будет выплачивать долг по ипотеке?

Несмотря на то, что после развода бывшие супруги уже не будут проживать на одной жилплощади, для банка они, по-прежнему, остаются созаемщиками и, если выплаты не будут производиться, либо они будут просроченными, банк, скорей всего, наложит взыскание на имущество. Согласно российскому законодательству, в случае просрочки трех платежей в течение года банк может обратиться в суд, после которого права на квартиру отойдут к банку. Супруги потеряют свое имущество, произведенные ранее выплаты не будут компенсированы. То есть, при каких бы обстоятельствах не происходил бы развод, доводить дело до суда не стоит и проблему надо решать.Далее...

Обзор ипотечного кредитаНа рынке банковских услуг для приобретения недвижимости существует отдельный вид кредитования - ипотека. На сегодняшний день это очень актуальная программа кредита. Так как в России, к сожалению, лишь малая часть семей, нуждающихся в жилье, могут приобрести недвижимость, не обращаясь в банк за кредитом. Если вы решили воспользоваться  ипотекой, будьте готовы  принять к сведению возможные условия и расходы. 

На первом этапе - согласовании заявки на получении заемных средств, уже могут появиться трудности. Залог  положительного решения банка – это платежеспособность заемщика. Если же кредитору станет очевидным наличие тяжелых жилищных условий  заемщика, решение банка будет не в пользу последнего.

После покупки по ипотечному кредиту недвижимость оказывается в залоге до  момента полного погашения  кредита. В случае, если у заемщика нет возможности погасить кредит, банк получает право реализовать полученное под залог жилье. Таким образом, кредитор возвращает задолженные деньги. Оставшаяся  часть денежных средств предоставляется заемщику для покупки иного жилья.  Средства, которые пошли на погашение процентов кредита, заемщик теряет.Далее...

Покупка квартиры в рассрочку или ипотека?Решившись на приобретение жилья, многие «ломают» в буквальном смысле голову, что же все-таки лучше – приобретение квартиры в рассрочку или же ипотека. Сколько людей, столько и мнений. Обе варианта неплохи, и даже, в какой-то степени интересны, и каждый имеет какие- либо преимущества перед другим. Необходимо рассмотреть оба варианта.

Ипотечный кредит на приобретение недвижимости.

Для его получения, будущий приобретатель квартиры должен приложить немало сил и терпения. Для одобрения сделки купли-продажи банком, он должен полностью удостовериться в вашей благонадежности. Соответственно, чтобы это подтвердить, вам необходимо будет собрать большое количество документов и затем передать все это в банк на рассмотрение. Далее от вас уже ничего не зависит, вы просто сидите и ждете ответа банка: либо да, либо нет. Обычно срок по выплате ипотеке составляет до тридцати лет, первый взнос при этом должен составлять около десяти процентов от общей суммы кредита. Причем досрочное погашение выплат по ипотеке никто не отменял.Далее...

Ипотека для гражданЕсли Вы решили взять кредит, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Это ответственное дело и прежде всего, нужно изучить подводные камни, которые могут возникнуть со временем. Разные банки предлагают разные возможности, и следует ознакомиться вначале со всеми предложениями.

    Кроме того, существуют кредитные брокеры – специалисты, которые помогают со сбором документации и разбираются в этом деле. Новички могут использоваться их услугами, и это облегчит процесс оформления ипотеки.

    Так же нужно определиться с сумой, которую Вы сможете отдавать в банк, и при этом это не слишком будет влиять на качество Вашей жизни. Нужно брать такую сумму в кредит, которую потом можно будет выплачивать и при этом нормально жить, ведь выплаты нужно делать на протяжении долгого времени и лучше всего рассчитать все на калькуляторе. Заемщику нужно обдумать, какая сумма ему нужна, и какой первый взнос он может сделать, сколько у него есть средств, и сколько ему потребуется каждый месяц.Далее...

6 самых распространенных заблуждений об ипотекеЗаблуждение 1. Сейчас ипотеку лучше  не брать, нужно подождать пока снизятся процентные ставки.

Вы искренне верите, что в ближайшие пару лет ставки резко снизятся, недвижимость станет дешевле,  и вы с легкостью решите свой квартирный вопрос? И в ожидании чуда продолжаете жить в съемной квартире. Каждый месяц вносите деньги в карман владельца квартиры,  а ведь могли бы взять ипотеку  и медленно, но уверенно платить за свою квартиру.

Припустим, что ставки по кредиту снизятся. Это повлечет за собой увеличение спроса на ипотеку …и повышение цен на недвижимость. Вам просто придется взять большую суму кредита, что компенсирует экономию от снижения процентных ставок.

Заблуждение 2. Нет первоначального взноса – нет кредита.

Да, первоначальный взнос (от 10 до 40 %) является обязательным в большинстве банков. Но если вам не удалось скопить нужную сумму денег для первоначального взноса, не стоит отчаиваться. Банки идут навстречу клиентам, предлагая взять второй потребительский кредит (если, конечно, зарплата позволят), который и будет использоваться в качестве первоначального взноса. Также можно договориться об отсрочке выплаты взноса, если у вас, например, есть другая недвижимость, которую вы обязываетесь продать в течении 6 месяцев. Варианты есть – обращайтесь в банки и выясняйте, что вам лучше подойдет.Далее...

Какой должна быть квартира, приобретенная за счет ипотечного кредитаДля тех, кто решил приобрести жилую недвижимость, взяв при этом ипотечный банковский кредит, следует помнить, что данная недвижимость должна подходить для банка, как залог. Для успешного получения денег по ипотечному кредиту, необходимо руководствоваться некоторыми критериями, которыми должна обладать данная недвижимость, чтобы подходить в качестве залога по кредиту.

При выборе квартиры необходимо учитывать, что банку необходим залог, обладающий ликвидностью, которая диктуется некоторыми факторами. Так, например, если рассматривать вариант с новостройками, то данный объект уже должен быть сдан в эксплуатацию или строительство должно находиться на стадии завершения. К этим факторам добавляется еще один самый главный – фирма-застройщик должна быть надежной и проверенной, так как банком будет проверяться не только сама недвижимость, но и полномочия данного застройщика. Лучшим вариантом будем аккредитация застройщика в данной кредитной организации.Далее...

Социальный вид ипотеки для молодой супружеской семьиДанной ипотекой воспользоваться могут все, кто не может связывать себя договорными обязательствами с коммерческими типами банков или же получить субсидию на жилье из государства. В данном случае на помощь может прийти Социальный вид ипотеки, при которой улучшаются жилищные условия граждан, которые не защищены социально. На получение такой ипотеки социального характера в первую очередь могут воспользоваться  “очередники”, военные, бюджетники, молодежь и прочие.

Есть несколько вариантов получения социального типа ипотеки:

- получение дотации по процентной ставке на ипотечный кредит;

- получение части субсидии на стоимость жилья по ипотеке;

- продажа жилья государственного значения в кредит по льготным видам цен.

Одним из вариантов жилищной проблемы молодежи возвращается студенческая практика стройотрядов, при отработке ста пятидесяти смен, молодое поколение имеет право получить, используя ипотеку квартиру по ее себестоимости.Далее...

Недвижимость, которую не удастся приобрести по ипотекеУ квартиры, которая приобретается при помощи ипотечного займа по сути 2 владельца – клиент и банк. И кто из них владелец в большей степени, нет смысла спорить, потому что, и так все понятно. До тех пор пока должник исправно вносит платежи, собственник он, но когда он перестает платить, владельцем делается банк.

Для банка, профинансированная квартира – это прибыль, источник заработка. И такой она должна оставаться, даже в случае банкротства заемщика. В случае если это происходит, банк отдает собственные средства методом продажи залоговой квартиры. Однако не каждая недвижимость реализуется на рынке с равным успехом, и потому банки весьма придирчиво смотрят на квартиру, под которую предоставляют кредит.

Так же у банков есть перечень объектов, на которые они ни за что не выдадут деньги.Далее...

Кредитная карта как форма потребительского кредитаПотребительские кредиты особенны, так как выдаются для собственных  нужд или неопределенных целей. В  последние 10 лет этот вид кредита  стал очень популярен. Оформление такого кредита занимает довольно таки  немного времени – примерно час, если, конечно, вы берете небольшую сумму, а при получении не требуют поручительство или залог. Если вам нужна довольно таки крупная денежная сумма, то понадобится залог. В качестве залога предоставляется ликвидное имущество – недвижимость или транспорт или поручительство третьих лиц, обязанных по закону заплатить долг за поручителя, если последний неплатежеспособен. На все оформление может понадобиться до нескольких недель в зависимости от требуемой суммы кредита и необходимого для выдачи денег пакета документов. Выдают потребительский кредит не только в денежном эквиваленте, но и в качестве товаров.Далее...

Проверка платежеспособности клиента в банке при получении ипотекиХодит немало легенд про то, как работники банка проверяют платежеспособность их клиентов, которые собираются взять в кредит дом или квартиру. Некоторые говорят, что они делают это, запрашивая данные из налоговой инспекции, другие считают, что данные запрашиваются из пенсионного фонда, а остальные перечисляют ряд других организаций. Но это лишь слухи. В таких организациях нет специальных работников, которые бы отвечали запросам из банка, а без специального работника ответы на эти запросы приходили бы очень поздно и пришлось бы ждать неделями. Поэтому на самом деле все происходит совсем другим способом. Хотя бывают исключительные, а скорее такие единичные дела, когда клиент вызывает большое сомнение и недоверие, и приходится ждать ответов на запрос.

Но почти всегда проверка происходит очень простым образом. Кредитный инспектор, после того, как ознакомится с документами и поговорит с вами, отправляет их в отдел службы безопасности. Вместе с документами он отправляет им вашу характеристику в виде записки. В этой записке вместе с характеристиками, пишутся и те моменты, которые покажутся кредитному инспектору сомнительными. Собрав эту информацию, специалист из банка начинает процесс проверки.Далее...

Стоит ли погашать ипотеку раньше срока?Погашать кредит можно только в некоторых случаях, к примеру, таких как:

- Если у вас время от времени появляются накопления, и вы просто не знаете что с ними делать, то вы можете полностью проплатить всю сумму по ипотечному кредиту. Покупка какой либо недвижимости, создание своего собственного бизнеса, покупка акций и прочего, на данный момент для вас что-то далекое. И поэтому вы не очень хотите инвестировать свои деньги в такое дело. А сберегать свои финансы в банках это бессмысленное дело, так как в силу инфляции в стране, проценты по депозиту стают все меньше. И поэтому люди начинают погашать все свои ипотечные кредиты из-за того, что они боятся, что деньги не дождутся своей череды и попросту потратятся. В таких ситуациях, конечно же, необходимо пустить эти свободные денежные средства в нужное русло, то есть на досрочное погашение ипотечного кредита.

- Если ипотечный кредит очень сильно психологически давит на вас. Психологическое воздействие кредита это когда заемщик постоянно переживает за ежемесячные платежи по кредиту и таких людей преследует страх того, что купленную за ипотечный кредит квартиру могут в любую минуту отобрать. В такой ситуации будет лучше погасить ипотечный кредит досрочно.Далее...

Особенности ипотечного кредита для определенных видов недвижимой жилплощадиБольшинство предприятий ощущает огромную недостаточность оборотных средств, в большей степени, это касается свободных средств в денежном эквиваленте. В современной практике достаточно редко встречается залог предприятия.

Это объяснимо тем, что, главным образом, отсутствует эффективный оценочный механизм для такого вида имущества, существует множество сложностей в процессе его реализации. Также процесс оформления договора достаточно длительный, и на него требуются большие затраты, не сбрасывается со счетов и огромное количество документов, необходимых для заключения договора, и прочее. В такой ситуации заемщику требуются консультации грамотных юристов, это необходимо потому, что риск потерять весь имущественный комплекс предприятия достаточно большой.

При залоге имущества предприятия обычно, учитываются все его существующие нематериальные и материальные активы.Далее...

Самая популярная схема ипотечного кредитованияСовременная экономика, в особенности ее капиталоемкие производственные отрасли, невозможна без прямого или косвенного участия заемных средств. По той причине, что возведение жилья является очень значимым индикатором комплексного экономического состояния современного общества и его уровня развития. Поэтому естественно, что постоянно возрастающие длительными сроками погашения кредитов риски нужно всеми способами минимизировать. По большей части только поэтому повсеместное и широкое распространение получили недорогие ипотечные займы (или ипотечный кредит), где залогом по кредиту выступает недвижимость.

Схема, по которой обычно работает такое ипотечное кредитование, уже сформировалась давно. Много лет жилая недвижимость заемщика, то есть дебитора находилась в его имуществе, однако кредитор в таком случае имеет право востребовать продажу собственности для возмещения остатка долга.Далее...

Почему строительство жилья в Москве самый выгодный бизнес?В наше время квартира является просто обычным товаром. Но, не всегда именно это служит собственнику искомым смыслом. На данный момент это довольно часто предмет довольно выгодной перепродажи, а также сдачи в краткосрочную аренду, инвестиций. Вкладывают в квартиру, так как нет более надежного метода сохранить свои деньги, ибо все теряет ценность, даже включая деньги, а квартира всегда в стоимости.

По этой причине, жилищное возведение теперь довольно популярная сфера деятельности. Каждый год увеличивается уровень застройки квартир. Оказывает влияние на этот уровень, в первую очередь, степень экономического развития той или другой области. С другой стороны, что касается ценовой политики, то она всегда связана с уровнем жизни нашего населения. Безусловно, немаловажную роль играет ипотечный кредит, так заметно развивающаяся сфера деятельности на данный момент. Уже в середине прошлого года практически весь объем рыночного ипотечного кредитования в государстве составил более 300 млрд. р.Далее...

Мифы об ипотекеЗа последние годы всё большую популярность приобретают ипотечные кредиты. Постепенно вокруг них сложились мифы, никак не связанные с реальностью. Рассмотрим некоторые из них.

Пока не выгодно брать ипотеку, лучше дождаться снижения ставок

Ждать наступления снижения процентов или удешевления жилья – крайне опрометчиво. Даже если процентные ставки упадут, легче от этого не будет. Деньги будут более доступными, увеличится число покупателей жилья, спрос поднимется, а цены…снова подскочат. А ведь предложение (количество жилья) сохранится на том же уровне. Придется взять более крупный кредит. Ежемесячный рост стоимости жилья ликвидирует всю выгоду от понижения процентных ставок.Далее...

Как найти выход, если вместе с квартирой в наследство достался долг по ипотекеСогласно российскому законодательству вместе с квартирой, переходящей гражданину в наследство в соответствии с законом, также ему могут достаться невыплаченные за эту квартиру долги. И здесь необходимо поговорить не о коммунальных услугах, а о единственной доступной для многих возможности приобретения своей квартиры – ипотеке. Ипотека – это залог недвижимости, находящейся в собственности банка, который купил собственнику эту квартиру согласно кредитному договору. В такой ситуации волнует наследника вопрос, кто же будет гасить долг – страховая компания или новые владельцы, которым этак квартира досталась в наследство.

При заключении любого кредитного договора, тем более ипотечного, банк его страхует. С помощью данной страховки банк-кредитор пытается максимально обезопасить себя от возникновения рисков невыплаты, связанных с выданным кредитом. Но в первую очередь эта страховка важна  для самого заемщика.Далее...

Военный вид ипотекиПрограмма под наименованием “Военный вид ипотеки” разработана специально кредитования по ипотечному виду кредита военнослужащих, которые являются участниками ипотечной накопительной системы по обеспечению их жильем. Кредиты предоставляются им как в рублях на то, чтобы они приобрели жилье на вторичном рынке, так и могут предоставляться и под залог данной недвижимости. Данные условия позволяют получить кредит, практически не привлекая свои финансовые средства. Выплата за первоначальный взнос и дальнейшее погашение по данному кредиту производится за счет средств по накопительным взносам участников НИС.

При этом военнослужащий может внести собственные средства и приобрести большую жилую площадь.

Сумма по кредиту, который предоставляется военнослужащему,  во много раз превосходит размер получаемого кредита, который сможет получить этот военнослужащий, опираясь на свою платежную способность.

Военнослужащий получает данный кредит по низким процентным ставкам и по этому кредиту отсутствует комиссия. При этом кредит выдается без учета расчета платежной способности заемщика.Далее...

Что это такое «обратная ипотека»?В настоящее время в России придумана «обратная ипотека». Ее выплачивает агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Данная ипотека направлена на повышение уровня жизни людей пенсионного возраста.

Данная программа дает пенсионерам возможность получить ипотечный кредит под залог своей недвижимости. Выставив в качестве залога свою жилую недвижимость, человек получает деньги по кредиту, на которые, к тому начисляются проценты. Гасится такой «обратный кредит» только после смерти человека взявшего такую ипотеку. Если у умершего осталась какая-то определенная сумма неизрасходованных денег, то она автоматически переходит к родственникам заемщика. Если же родственники решат оставить квартиру, то им придется погасить весь выданный ранее кредит полностью.Далее...

Ипотека для молодой семьиСегодня купить квартиру молодой семье практически не реально. Цены на недвижимость неуклонно растут с каждым днем. Такая тенденция наблюдается не только в крупных городах, но и в периферии. Большинство молодых семей не торопятся заводить детей, потому что не знают, что их ждет в будущем, и где они будут жить. Как же быть в таком случае? Тогда им на помощь приходят государство, коммерческие и государственные банки с различными программами. Они предлагают различный спектр услуг, и на бумаге это выглядит довольно внушительно и просто. Но есть ли реальные шансы купить собственное жилье?Далее...

Это ваша первая запись. Вы можете её отредактировать или удалить через админ-панель.