Иногда люди покупают землю, строят дом, планируя в дальнейшим начать строительство второго этажа. Не имея на это достаточно денег, они решают брать кредит. Деньги они могут получить, оставляя под залог землю, имеющуюся в собственности. Для этого заемщик должен подтвердить, что он трудоустроен, у него имеется стабильный доход и представить банку справку об этом в письменной форме с места работы, а также устное этому подтверждение работодателя. Но этого еще не достаточно.

    Если участок земли является совместной или общей долевой собственностью, то банк оценит ту часть участка, которая является долей заемщика и ипотека будет установлена именно на эту часть. Но при этом в залог принимаются лишь те участки, которые по квадратному метру равны или превышают минимальный приемлемый размер, который устанавливается нормативными актами местных органом самоуправления.

    Закон также может устанавливать запрет на залог какого-то имущества. Например, земля, которая является муниципальной или государственной собственностью, на которую нельзя наложить взыскание, не может быть взята под залог.Далее...