Ипотека или квартира в рассрочку

О том, что является наиболее выгодным с точки зрения среднестатистического покупателя, ведутся бесконечные споры. И все же: купить квартиру в рассрочку или воспользоваться ипотечным кредитом?

Обе схемы по-своему хороши и обе имеют как достоинства, так и недостатки. Пред получением ипотечного кредита на приобретение недвижимости покупателю необходимо приложить большое количество усилий. Так как банк должен дать свое разрешение на получение ипотеки, вам необходимо документально заверить его в плане вашей платежеспособности. Для этого вам нужно будет подготовить перечень документов, который вы предоставите на рассмотрение в выбранный вами банк. После этого вам нужно дождаться утвердительного решения. Максимальный срок, предложенный для расчета по ипотечному кредиту, составляет не более 30 лет. Сумма первоначального взноса тоже может варьироваться и может оказаться сравнительно небольшой – от 10%.  При этом, в большинстве случаев, погасить кредит можно досрочно.

Оформить покупку недвижимости в рассрочку гораздо проще.  Покупателю не придется собирать массу различных бумаг, простаивая в бесконечных очередях и сталкиваясь с бюрократическими процедурами. Единственный документ, который вам понадобится – это ваш паспорт. Самым распространенным и надежным способом в наше время считается покупка квартиры в рассрочку сразу от застройщика. Продавец и покупатель заключают договор о паенакоплении, одновременно подписывая договор о приобретении недвижимости. Именно по договору о паенакоплении можно оформить рассрочку платежа по недвижимости до полного завершения строительства, или даже на еще более длительный срок. При оформлении рассрочки вы не получите отказ, но право собственности вы сможете оформить лишь после полного погашения задолженности. Срок погашения выплат – от 6 месяцев до 2 лет. При возможности можно выплатить сумму в целом досрочно. Первый взнос, по сравнению с ипотечным, более солидный – от 30 до 50 процентов. При покупке недвижимости в рассрочку финансовая нагрузка будет более интенсивной, нежели при ипотечном кредитовании. К покупке недвижимости в рассрочку чаще обращаются люди, которые рассчитывают на получение в ближайшем будущем крупной суммы денег.

Можно сделать вывод, что ипотекой интересуются покупатели эконом и бизнес класса,  а покупкой в рассрочку – покупатели более элитного жилья.