Покупка квартиры в рассрочку или ипотека?

Решившись на приобретение жилья, многие «ломают» в буквальном смысле голову, что же все-таки лучше – приобретение квартиры в рассрочку или же ипотека. Сколько людей, столько и мнений. Обе варианта неплохи, и даже, в какой-то степени интересны, и каждый имеет какие- либо преимущества перед другим. Необходимо рассмотреть оба варианта.

Ипотечный кредит на приобретение недвижимости.

Для его получения, будущий приобретатель квартиры должен приложить немало сил и терпения. Для одобрения сделки купли-продажи банком, он должен полностью удостовериться в вашей благонадежности. Соответственно, чтобы это подтвердить, вам необходимо будет собрать большое количество документов и затем передать все это в банк на рассмотрение. Далее от вас уже ничего не зависит, вы просто сидите и ждете ответа банка: либо да, либо нет. Обычно срок по выплате ипотеке составляет до тридцати лет, первый взнос при этом должен составлять около десяти процентов от общей суммы кредита. Причем досрочное погашение выплат по ипотеке никто не отменял.

Квартира в рассрочку.

Данный вариант приобретения жилья значительно проще. Для оформления сделки купли-продажи квартиры в рассрочку вам потребуется только паспорт. Но приобретать желательно у самого застройщика. Документ, определяющий рассрочку до того момента, когда  строительство будет окончено полностью (или на более длительный срок), носит название «договор пае накопления». Он заключается одновременно с договором купли-продажи недвижимости. При оформлении рассрочки, вам не грозит отказ. Но и тут есть недостаток: приобретенная вами квартира станет вашей по закону, только после полного погашения долга. Срок погашения задолженности составляет от полугода до двух лет. Причем досрочно погасить задолженность также можно. Правда и первоначальный взнос в данном случае гораздо выше – тридцать-пятьдесят процентов.

Учитывая эти факты, становится очевидным, что ипотечное кредитование не так тягостно для приобретателя жилья, как жилье в рассрочку. Этому способствует и сроки выплат, при ипотеке они гораздо больше.

Рассрочка является приемлемым вариантом для тех, кто уверен на все сто, что в ближайшее время у него появится недостающая сумма. Это могут быть предполагаемые наследники, либо люди, в планы которых входит продажа уже имеющегося жилья, либо довольно состоятельные люди.

Таким образом, ипотека для более скромных покупок – квартир «Эконом» класса, а рассрочка же для элитного жилья.