Как известно, период выплаты ипотечного займа занимает достаточно длительное время от 5 до 20 лет. За данный период у заемщика могут возникнуть множество различных непредвиденных ситуаций, при которых необходимо срочно продать ипотечное жилье, которое находится в залоге у банка. Процедура купли-продажи такого жилья гораздо сложнее, чем продажа квартиры, находящейся в собственности. К тому же условия, побудившие заемщика продать ипотечное имущество, могут быть вызваны различными причинами. Так например, заемщик решил сменить регион или страну проживания, либо его доходы значительно повысились и заемщик желает внести доплату и переехать в более дорогостоящее жилье не внося при этом изменений в сумму кредита.

 Также продажа ипотечного жилья может быть обусловлена разводом супругов и разделом имущества, падением доходов заемщика и невозможность дальнейшего выполнения им кредитных условий. В ряде случаев ипотечное жилье продается, поскольку его приобретение носило заемщиком инвестиционный характер. Но такие случаи довольно редки, поскольку после сдачи жилье дорожает не более чем на 30% от первоначальной стоимости, что  в сочетании с условиями по ипотеке далеко не всегда рентабельно, а продажа на стадии строительства происходит по причине финансовых трудностей у заемщика.Далее...