Ипотека для молодой семьи

Сегодня купить квартиру молодой семье практически не реально. Цены на недвижимость неуклонно растут с каждым днем. Такая тенденция наблюдается не только в крупных городах, но и в периферии. Большинство молодых семей не торопятся заводить детей, потому что не знают, что их ждет в будущем, и где они будут жить. Как же быть в таком случае? Тогда им на помощь приходят государство, коммерческие и государственные банки с различными программами. Они предлагают различный спектр услуг, и на бумаге это выглядит довольно внушительно и просто. Но есть ли реальные шансы купить собственное жилье?

В нормативно - правовых актах под «молодой семей» подразумевается брак, заключенный между людьми, не достигнувшими тридцатипятилетнего возраста.  Но в связи с невысокой заработной платой на рынке труда, семье будет достаточно тяжело, а порой и невозможно, отложить нужную сумму  на приобретение  квартиры.   Поэтому они прибегают к такому варианту, как взять ипотечный кредит в банке. Но, как правило, процентные ставки по таким кредитам достаточно высокие, от 12,5-15% годовых.

  Также потребуется собрать все необходимые бумаги, чтобы банк дал свое согласие. Как, правило, ипотечный кредит - это ссуда под строго определенный залог, в данном случае это приобретаемая квартира.

 В помощь молодой семье, государство разработало специальную программу под названием «Обеспечение жильем молодых семей». В рамках данной программы семье предоставляется субсидия, для того чтобы сделать первоначальный взнос по ипотеке. Но для получения  такой субсидии, нужно соответствовать следующим требования:

- одному из супругов должно быть меньше 35 лет;

 - в семье должен быть ребенок;

- ни у одного из супругов не должно быть в собственности жилья;

- размер жилой площади на одного члена семьи не должен превышать 12 кв. метров.

Если вы подошли к таким требованиям и получили необходимую сумму для первоначального взноса, тогда  банк сможет предложить вам ипотечный кредит, причем  с определенными бонусами: предоставление  отсрочки платежа по основной части долга сроком до 5 лет; изучение дохода всех родственников; может понизить процентную ставку по кредиту, а также срок кредитования и прочее.

Для того чтобы получить льготы у банка при выдаче кредита, лучше использовать   так называемую «зарплатную  карту».  В таком случае банк сможет увидеть движении денежных средств по вашей карте и убедиться в том, что вы указали свой доход правдиво при заполнении заявления на кредит.

Для оплаты ипотечного кредита можно  также воспользоваться «материнским капиталом», выдаваемым государством  при рождении второго и более ребенка в семье.