Как правильно выбрать ипотечного брокера

Если верить рекламным проспектам многих кредитных брокеров, то их образ получается таким светлым, что в отношениях с ним нет места никаким сомнениям. Однако, все же стоит разобраться где правда, а где рекламные уловки. Стоит проанализировать сколько будут стоить услуги ипотечного брокера и как это отразится на сумме выплаты по ипотечному кредиту. Традиционно, многие ипотечные брокеры обещают просто фантастические условия: без подтверждения доходов кредиты от 9% годовых, а также кредиты на обмен, на условиях которых можно приобрести сначала новую квартиру, а после уже продавать старую. Что касается остальных условий, то в итоге без подтверждения доходов в итоге дают всего не более 40% от рыночной стоимости квартиры, и уже не под 9, а под 16%. Самое трогательное или возмутительное, кому как – это то, что брокер за свои услуги берет еще комиссию от 5% от суммы полученного кредита.

 Как правило, кредитные брокеры работают только с одним банком, потому что «свой» банк оплачивает подобные услуги. Многие эксперты относятся к подобным выплатам банков резко негативно, поскольку такие условия способствуют утрате доверия и имиджа кредитной организации. Как правило, многие банки осуществляют оплату брокерам. Так например выплаты брокерам идут в форме вознаграждения за каждого привлеченного клиента, в виде преференции за клиента (скидки по процентной ставке или комиссии за выдачу кредита).

 Но помимо остальных есть еще и коиентоориентированные ипотечные брокеры, которые выбирают наиболее выгодный клиенту банк. Они как раз способны сэкономить для своих клиентов значительные суммы. но у других брокеров есть, что возразить на это. Ведь не факт, что банки, которые предлагают наиболее выгодные условия для клиентов, предоставят именно этому клиенту ипотечный кредит. Фактически, ипотечный брокер делает основную работу за клиента по анализу рынка ипотечного кредитования, выбирая именно тот банк, который одобрит кредит.

 Как рекомендуют эксперты, если вы планируете получит ипотечный кредит, обратитесь в интересующую вас кредитную организацию и параллельно к кредитному брокеру за тем, чтобы в случае неодобрения он смог подобрать для вас наиболее оптимальный вариант. Возможно, гораздо выгоднее будет оплатить работу брокера, нежели услуги банка, одобрившего вам ипотечный кредит.  Разумеется, ипотечные брокеры не смогут создать идеальные условия для кредитования, чем предлагают банки. Но все же их услуги имеют практическую значимость в сокращении времени на поиски кредитной организации с оптимальными для вас условиями.